Peluang Usaha Kost

Tanpa harus bekerja, pengusaha rumah kost bisa mendapatkan penghasilan pasif yang nilainya menguntungkan. Bisnis sewa properti memang dikenal punya prospek cerah sejak dulu. Baik itu bisnis rumah kontrakan maupun kos-kosan, keduanya sama-sama memiliki peminat yang tinggi.

Anda bisa lakukan riset terlebih dahulu sebelum menentukan harga sewa, seperti harga rata-rata dan fasilitas yang dimiliki kompetitor. Untuk biaya yang dikeluarkan, Anda bisa simak dibagian rincian biaya kos-kosan. komponen tersebut sangat penting untuk manajemen jaringan yang efektif dan tidak peduli usaha bisnis Anda. Seorang resepsionis harus memiliki kepribadian yang baik dan menyenangkan dan senantiasa siap membantu tamu bila diperlukan, menjadi pendengar yang baik, dan senang bertemu dengan orang lain. Hampir setiap hari resepsionis menemui berbagai macam orang dari berbagai macam latar belakang.

Fasilitas yang lengkap dan nyaman juga memberikan daya tarik tersendiri khususnya bagi calon penyewa golongan menengah ke atas. Tentu saja hal ini tergantung pada lokasi dan target market kos kosan sekitar. Layaknya membeli sebuah rumah, lokasi yang strategis akan membuat usaha kos kosan Anda ramai penyewa dan harga sewa menjadi lebih bersaing. Bagaimanapun, penyewa kos akan memilih lokasi yang dekat dengan transportasi umum, dekat kampus atau kantor serta dekat dengan pusat perbelanjaan. Oleh karena itu, pastikan Anda membeli lahan atau rumah indekos yang lokasinya strategis.

Bahkan, mahasiswa juga banyak yang memilih tempat tinggal ini dibanding asrama. Ini bisa memudahkan mereka untuk membeli perlengkapan yang dibutuhkan tanpa harus keluar dari area rumah kost. Oleh sebab itu, untuk menanggulangi penyewa kamar kost yang “nakal”, Anda bisa melakukan screening, dan juga inspeksi. Selanjutnya, untuk perawatan, Anda dapat mempekerjakan beberapa pekerja yang mengelola kebersihan dan juga keamanan rumah kost. Simak rubrik berikut ini dan temukan serta pahami bagaimana cara manajemen rumah kost yang baik dan benar.

Hotel dalam peraturan tersebut juga diartikan sebagai motel, losmen, rumah penginapan maupun rumah kos (kos-kosan) dengan jumlah ruang tidur atau kamar lebih dari sepuluh. Sehingga bisa dipahami bahwa usaha kos-kosan yang dikenai pajak adalah usaha kos dengan skala yang cukup besar yaitu memiliki jumlah kamar lebih dari sepuluh. Peluang mendapatkan keuntungan besar dengan perputaran uang yang cepat, karena pada umumnya pembayaran kos ditentukan dengan sistem pembayaran per bulan, per tiga bulan, setengah tahun atau bahkan per tahun. Selain itu, jumlah peminat kos juga tidak pernah habis karena mereka membutuhkan tempat tinggal di kota rantau.

Mereka tak perlu memikirkan pengelolaan bisnis yang rumit seperti mengurus perusahaan atau bisnis lain yang yang memer keterlibatan penuh dari pemiliknya. Tak hanya kos-kosan milik Jamil, sebuah kos di kelurahan Kemanggisan, Jakarta Barat yang letaknya dekat dengan Binus University juga mulai ditinggal para penghuninya sejak Mei 2020. Atun, sang pengelola kos tersebut mengatakan, dari total 25 kamar, kini hanya 13 kamar yang terisi. Itulah beberapa ideas yang harus Anda lakukan sebelum memulai bisnis kos-kosan. Dengan melakukan ideas-ideas di atas, bisnis kos-kosanmu akan menjadi favorit penghuni kos. Setelah menemukan lokasi yang strategis, hal kedua yang harus Anda lakukan adalah membuat kos-kosan yang memberikan jaminan atas kebersihan, keamanan, dan juga kenyamanan penghuni kos.

Usaha kost-kostan

Bisnis kost kostan yang dikelola secara profesional akan memberikan hasil yang profesional, begitupun sebaliknya. Tidak cuma menolong merancang konsep bisnis di permulaan, jasa management kost juga akan menjalankan pemantauan atas jalannya bisnis Anda. Mulai dari menetapkan lokasi yang strategis, perhitungan biaya bulanan yang pas, pemilihan furniture dan inside, sampai fasilitas pendukung lainnya. Maka, dalam 10 tahun, keuntungan yang diperoleh adalah Rp.25 juta yang didapat dari kenaikan harga per tahun. Setiap kamar diberi harga sewa pokok 10% per tahun, berarti harga sewa per tahun Rp. Jika kita menggunakan biaya modal seperti di atas, misalnya 49 juta rupiah tiap kamar.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *